売地 福山市 西深津町４丁目 (福山駅) 住宅用地

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価格 650万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩34分
[バス利用可] バス11分 西深津町三丁目 停歩2分
所在地 広島県福山市西深津町４丁目
土地面積 公簿 165.28㎡ 坪数 49.99坪 坪単価 13.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 再建築の際には43条但書許可が必要になります◎
  • 上物は現況渡しとなります。土地面積は49.99坪です。
  • 傾斜地になっています。
  • 西側道路幅員約3ｍ、接道約9.5ｍです。
  • 福山市立西深津小学校
  • 福山市立中央中学校
  • ローソン 福山西深津店
  • FRESTA(フレスタ) 福山三吉店
  • スーパードラッグひまわり三吉店
  • ユーホー 福山店
  • 福山三吉郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス11分 西深津町三丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市西深津町４丁目
    物件種目 売地
    価格 650万円 坪単価 13.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    立地している第一種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が

    期待できる傾斜地。
    通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できる傾斜地。 土地面積は165.28㎡(公簿)あります。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。立地している第一種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。 建築条件なしなので、自分で好きな業者を選ぶことができます。
    土地面積 公簿 165.28㎡ 坪数 49.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 傾斜地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西3.0m 接面9.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1021571186
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。