売戸建住宅 福山市 加茂町字八軒屋 (万能倉駅) 2階建 5LDK

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価格 1,580万円 間取り 5LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 下加茂南 停歩5分
所在地 広島県福山市加茂町字八軒屋
築年月 1976年3月(築48年9ヶ月) 建物面積 128.47㎡ 土地面積 公簿 158.81㎡
私道負担面積 153.33㎡ 共有持分 1/4

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 下加茂南 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市加茂町字八軒屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    １．契約不適合責任の通知期間：引渡し後２年間
    ２．ガレージ寸法（幅２５７０ｍｍ・奥行３６１０

    ｍｍ・高さ２２００ｍｍ）
    ３．境界確定測量済み：実測面積１５８．６４㎡（公簿取引）
    ４．私道持分４分の１は無償譲渡
    ５．私道に電柱有り
    ６．建物完了検査無し
    ７．２階に床の傾き有り
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 加茂町八軒屋売住宅
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 128.47㎡
    土地面積 公簿 158.81㎡ 私道負担面積 153.33㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1976年3月(築48年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　下水道接続
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　１階窓（２階は既存）
    ■外装：2024年09月　外壁
    ■その他：2024年09月　　駐車場拡張
    リノベーション履歴 2024年09月　　内容：間取り変更（１階和室２部屋をリビングに変更）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面10.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983676458
    情報公開日 2024/09/29 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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