売戸建住宅 福山市 新涯町１丁目 (東福山駅) 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩53分
[バス利用可] バス10分 二の川 停歩2分
所在地 広島県福山市新涯町１丁目
築年月 2016年1月(築8年11ヶ月) 建物面積 96.88㎡ 土地面積 実測 136.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • オシャレな外観です
  • 吹抜けなので天井が高く、開放感があります。
  • 洗面所にも収納棚があるので便利ですね
  • 2階にもトイレがあるので、安心です。
  • 背面収納は扉付きなので、突然のお客様でもスッキリ隠すこともできます。
  • 主寝室に広めのクローゼット
  • シューズなどたくさん収納できます
  • 玄関スペースが広く、自転車やバイクも収納できます
  • インナーバルコニーなので雨の日も濡れずに干せます。
  • 天窓から明かりが降り注ぎます
  • ニッチにパネルを収納。
  • スロープ付き
  • 並列2台駐車可能です
  • オープンな玄関扉。シェードを下ろして、日差しや目隠しもできますよ。
  • 2階吹き抜けから1階リビング
  • 福山市立新涯小学校
  • 福山市立誠之中学校
  • セブンイレブン 福山新涯3丁目店
  • 福山新涯郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス10分 二の川 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新涯町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　シーリングファン　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ◆土間スペースがあり、大切な自転車やバイクも室内に駐車可能！ ◆玄関が広く、リビングも吹抜！ ◆天窓から入る日差しが暖か

    な雰囲気を演出 ◆太陽光設置で電気代もお得！ ◆近隣には多数の商業施設や24時間スーパー、TSUTAYAさん、ドラッグストアなど生活に便利なお店も徒歩圏内！ ◆内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください(^^)
    開放感のあるお家です！太陽光設置で電気代の節約もバッチリです！ オシャレな外観！ 玄関からLDKが一体化しており、吹抜けとなっており天井にはシーリングファンがついております。家全体の空調管理が出来るのでどこにいても暖か♪涼しさ♪届きます！ 生活に必要な買い物施設が豊富なのでちょっとした買い物でも徒歩圏内で済ませれます！ 太陽光設置のお家！ 室内清掃済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新涯町１丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 96.88㎡
    土地面積 実測 136.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2016年1月(築8年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北西5.0m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1021667286
    情報公開日 2024/03/18 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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